安徽鹽業投資有限公司現擬對安鹽·曲陽國際小區（2#地塊）三階段維修工程施工事項進行進行國內公開比選，遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則，擇優選擇合作單位，現將本項目比選的具體事宜公告如下：
一、項目名稱和編號
1、項目名稱：安鹽·曲陽國際小區（2#地塊）三階段維修工程
2、維修計劃時間段：2019年12月25日---2020年8月24日
二、工程概況
1、工程地址：安鹽·曲陽國際小區（2#地塊）位于定遠縣城東新區，南臨生態公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。
2、項目規模：項目規劃用地約31610.8方米，總建筑面積77195平米。
3、資金來源及出資比例：國有資金，已落實。
三、比選內容
1、本次比選內容：安鹽·曲陽國際小區二標段（2#地塊）三階段性維修工程，主要包括外墻維修、屋面維修、戶內及公共部位等維修服務。具體維修內容、維修管理制度、維修方案及維修工程量清單詳見后附件，維修完成驗收細則以比選人書面指令為準。
2、承包方式：包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期按伍年質保）服務，并負責維修過程中各同業主溝通、協商與解釋接待工作。
3、質量要求：國家施工驗收規范一次性驗收“合格”，并獲得業主滿意認可。
4、工期要求：240日歷天，（具體開工、完成時間以發包人書面指令為準）。
四、比選單位資格要求：
1、報價人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復印件；
2、報價人須具有住房和城鄉建設部門頒發的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質，并具有專業維修（修繕）能力，提供經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》，具有有效的安全生產許可證（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業提供相應有效資料）。
3、信譽要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、業績要求：企業提供項目負責人在2016年1月1日至今具有不少于三個及以上已竣工的單項合同金額人民幣150萬元及以上的建筑工程施工業績或類似工程維修業績（業績須提供施工合同復印件加蓋公章，原件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
5、本工程不接受聯合體報價。
五、現場踏勘
1、報價人自行組織踏勘現場，費用自行承擔。
2、報價人由于考察途中引起的人身傷亡、財產的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負任何責任。
六、最高投標限價為：1590808元人民幣（總報價高于最高投標限價的，按無效報價處理）。
七、報價依據：
1.依據比選人向報價人提供的維修方案及維修工程量清單，結合報價人自身經營情況、當前建設市場行情及工程實際情況，自行編制施工方法、材料來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價費用進行分析、測算，進行維修內容固定綜合單價報價，任何風險費用都應體現在綜合單價報價內。“固定綜合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下扔垃圾）、管理費、利潤、稅金（3%增值稅稅率）和風險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點）、工人的勞保、住宿、車旅以及報價人應根據自己對現場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）等投入到工程的一切費用。報價人應針對維修內容進行單項綜合單價報價。
2.中選后在實際施工過程中不得因現場工程量的調整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環保措施費、施工工地環衛費、防洪防風措施費、特殊工程技術培訓、上市政道路行使增加費、不可預見費、施工組織維修方案中須增加的所有技術措施費用以及其他為確保發包人要求的質量、工期、現場安全文明等一切費用。
3.報價單位自行前往踏勘現場，后期不因現場各方面條件為理由調整工程造價，踏勘費用由報價人自理。
4.報價單位必須承諾：未經比選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成詢價方的一切經濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。
5.報名人應攜帶單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的《營業執照副本》、《資質證書》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、安全生產許可證、質保服務承諾書、資質證書及業績等證明文件、主要擬用材料明細表及材料相應資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封（密封處需加蓋公章），報價函正本壹份副本壹份。
6.報價文件遞交時間及地點：該項目的綜合報價文件應密封于商務標袋內（密封袋表面加蓋投標單位公章并注明項目名稱，否則，其投標文件將被拒），報價文件請于2019年12月25日下午17:00（北京時間、含節假日）前送至滁州市定遠縣長征東路與靠山路交口安徽鹽業投資有限公司二樓成本部-李工（收），聯系電話0550-2163968。
八、成交供應商確定辦法：
1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽、合理報價、施工期限、質量標準、住戶滿意、服務承諾及工程試點樣板等因素情況進行綜合比選選出最符合采購需求、質量和服務的供應商作為成交供應商作為維修單位。
2、該報價一經比選小組認可，即作為完成維修結算最終價格計算依據。一經做出報價，有效期內不可撤回，投標報價有效期不低于90天。
九、與報價單位擬簽訂的合同主要條款
1、比選人與中選人應根據比選文件的規定，簽訂正式合同。
2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經我司書面確認后方可施工。
3、價款結算：工程完工后需經建設單位、施工單位、物業單位、業主現場共同復核并簽字書面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終結算價款=報價中“全費用綜合單價”*實際完工并經驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質量、包工期、包安全、包驗收、包住戶滿意且該部分須經建設單位書面確認后方可計入結算）的所有費用。工程結算需進行工程結算審計；結算需提供資料：已標注施工部位的建筑圖（工程部確認）、施工前后的隱蔽記錄（含確認標注照片）、工程管理部發出的每一個施工部位的指令單（必須注明使用的中標清單項目名稱）。以上資料作為跟蹤審計單位和成本部審核進度款和追蹤結算的依據。
4、付款方式：本工程無預付款，乙方于每月20號提報上月20號至當月19號已修合格的工程量，經建設單位、施工單位、物業單位及房屋業主現場共同簽字書面確認工程合格后，由建設單位根據實際完成的合格工程量進行審核，根據審核結果一個月內付至審核確認金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為3%的增值稅發票）；所有維修內容完成并經建設單位、施工單位、物業單位及房屋業主共同驗收合格后，乙方提報完整齊全的竣工資料及結算資料，經建設單位委托的第三方審計單位審核定案后一個月內付至審定造價的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為3%的增值稅發票）；余款5%作為質量保證金，待質保期滿伍年后無質量問題及業主投訴的一個月內付清（質量保證金不計利息）。
5、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用應考慮在投標報價中，由乙方自行承擔。
6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規機打發票（稅率不低于3%的增值稅發票）。
7、參選人中選后須負責協調處理維修業主的協調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我司制定的現場維修管理辦法，不得給我司造成任何負面影響及經濟損失。若中選人無法完成上述條款，我司有權對單方中止合同，中選人按結算款的5%支付我司違約金。
8.擬中選人須無條件配合招選人對原維修單位的維修范圍進行界定，以便擬中選人與原維修單位的維修界面劃分清晰。
9、如后續增加維修工程，將參照原商務單價執行。
十、履約保證金：
履約保證金：3萬元，自收到比選人書面中選通知后7個工作日轉入比選人指定賬戶，否則視為自動放棄中標資格。
接受履約保證金單位的財務信息：
戶名：安徽鹽業投資有限公司
開戶行：工行定遠支行
帳號： 1313052109300058443
履約保證金返還：當本次比選工程竣工驗收合格，結算審計定案后由中選人書面提報返還申請，比選人自接到書面申請后15個工作日內將履約保證金返還至中選人的基本賬戶，履約保證金不計利息。
十一、質量保證及售后服務
1、施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術規范和質量檢測標準，主要材料使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證等資料。
2、施工單位必須保證施工質量合格，如不滿足質量要求的，由施工單位在建設單位指定的時間內及時無償返工處理。
3、質保期為伍年，自驗收合格之日算起,質保期限內,有質量問題,報價方必須及時無償免費處理。
4、報價人可根據工程實際情況制定詳細的售后服務及質量保證承諾。承諾函中須注明：1、在接到維修通知后2天內不進行維修的，詢價人可以自行維修，產生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除；2、對于已處理的維修部位若任然發生同樣的質量問題或因維修處理未到位導致后期業主裝修出現質量問題及經濟損失，在接到維修通知后2天內未進行維修的，比選人可以自行維修，產生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除。
附件：維修方案、維修管理制度及維修工程量清單。
安徽鹽業投資有限公司
2019年12月19日